El BOE no trae una ley nueva, sino la publicación de unas conclusiones bastante incómodas sobre vivienda municipal: Santander, Torrelavega y Castro Urdiales tenían actuaciones concretas, pero ninguno contaba con una política de vivienda global e integrada. Ahora la Comisión Mixta de las Cortes les pide ordenar suelo, inventarios y viviendas municipales.
Qué ha pasado
El BOE publica la resolución aprobada el 9 de junio por la Comisión Mixta para las Relaciones con el Tribunal de Cuentas a partir de una fiscalización sobre la política de vivienda de Santander, Torrelavega y Castro Urdiales durante 2022 y 2023.
El informe no es nuevo: el Tribunal de Cuentas lo aprobó en julio de 2025.
Pero su diagnóstico merece atención.
Según el Tribunal, ninguno de los tres mayores municipios de Cantabria disponía de una política municipal de vivienda global e integrada, y las actuaciones desarrolladas fueron insuficientes para atender la demanda habitacional.
La clave: había actuaciones, pero faltaba una política completa
Los tres ayuntamientos no estaban de brazos cruzados.
Santander terminó durante el periodo fiscalizado dos promociones con 186 viviendas. Torrelavega incrementó su parque en 58 viviendas. Castro Urdiales, en cambio, no realizó actuaciones de vivienda protegida.
El Tribunal pone además el foco en algo menos vistoso: el escaso aprovechamiento del Patrimonio Público del Suelo.
Porque antes de construir vivienda protegida conviene saber qué suelo tienes, qué uso puede tener y si aparece correctamente identificado en los inventarios municipales.
Si no sabes bien lo que tienes, mal puedes decidir qué haces con ello.
Qué le piden a cada ayuntamiento
A Castro Urdiales se le reclama aumentar el parque de vivienda protegida y actualizar su inventario para identificar correctamente el Patrimonio Público del Suelo.
A Torrelavega, que desarrolle intervenciones propias en materia de vivienda y no se limite a ceder suelo al Gobierno de Cantabria. También deberá mejorar la publicación y actualización de sus bienes inmuebles en el portal de transparencia.
Y tanto Santander como Torrelavega reciben otro encargo bastante concreto: corregir posibles errores en sus inventarios y regularizar sus viviendas municipales, resolviendo situaciones de ocupación ilegal y rehabilitando los inmuebles que lo necesiten para poder destinarlos a su finalidad.
Viviendas sociales que también necesitan más control
El Tribunal contabilizó 201 viviendas sociales en Santander y 30 en Torrelavega.
Pero también detectó deficiencias relevantes en el control administrativo, la adjudicación y el mantenimiento de este parque.
Ahí es donde el informe deja de hablar únicamente de planificación.
Tener vivienda municipal no basta si parte del parque necesita rehabilitación, existen situaciones sin regularizar o los inventarios no reflejan correctamente altas y bajas.
La letra pequeña
La resolución no crea nuevas viviendas ni impone automáticamente una sanción si los ayuntamientos no siguen cada recomendación.
La Comisión Mixta insta a las administraciones a corregir esas carencias.
También pide a Castro Urdiales y Torrelavega estudiar de forma específica sus necesidades habitacionales y elaborar planes con indicadores que permitan comprobar después si se cumplen.
Y a los tres municipios les reclama revisar sus inventarios para localizar terrenos públicos que puedan destinarse a vivienda protegida.
Incluso propone aplicar presupuesto en base cero para justificar mejor el uso de los recursos públicos.
Por qué merece contarse
Porque el diagnóstico no gira alrededor de una gran ley de vivienda.
Gira alrededor de algo bastante más básico: saber qué viviendas y qué suelo público existen, mantenerlos correctamente y tener un plan para utilizarlos.
Santander, Torrelavega y Castro Urdiales habían desarrollado actuaciones distintas.
Lo que el Tribunal de Cuentas echó en falta fue una política que las ordenara.
Y cuando la vivienda escasea, descubrir que parte del problema empieza por inventarios, pisos sin regularizar y suelo público mal identificado resulta bastante menos burocrático de lo que parece.
Puedes consultar la fuente oficial aquí:
Boletín Oficial del Estado (BOE)
“Sí, esto está en el BOE de verdad.”